CRM e funil de vendas
Lead que entra ganha dono na hora: o rodízio distribui entre os corretores sozinho, a agenda cobra o retorno e cada conversa fica registrada na ficha. O Match cruza o perfil do cliente com a carteira e diz o que vale mostrar.
Sistema de gestão imobiliária
Sua imobiliária inteira
em um sistema só.
CRM, locação, vendas, vistoria, atendimento e site próprio de imóveis. Do primeiro lead ao repasse do aluguel, sem planilha no meio do caminho.
Acesso liberado na hora, com pagamento por PIX ou cartão. Implantação e treinamento inclusos em todos os planos.
Desenvolvido pela Samsoft, software de gestão desde 1991
- Mais de 30 anos escrevendo sistema para empresa que precisa faturar todo dia
- Locação, vendas e vistoria em operação real, não em protótipo
- Suporte falando direto com quem desenvolve o produto
A melhor tecnologia à sua disposição
Tudo o que a imobiliária faz, no mesmo lugar
Cada módulo conversa com o outro. O lead que entrou pela vitrine vira negócio no funil, o negócio vira contrato, o contrato gera a cobrança e o repasse cai na prestação de contas do proprietário.
Locação
Contratos, garantias, reajuste, cobranças, repasses e caixa. Com a rotina fiscal junto: DIMOB, IRRF e informe de rendimentos.
Vendas
Propostas, comissões divididas por participante, recebíveis e o acompanhamento da venda até a escritura.
Atendimento e WhatsApp
O WhatsApp oficial da Meta dentro do sistema, não no celular pessoal de cada corretor. A conversa fica na empresa quando alguém sai da equipe, e vira lead no CRM com um clique. Com inbox único, templates e régua que cobra sozinha.
Vistoria
Aplicativo que funciona na mão do vistoriador, ambiente por ambiente, com foto e estado de cada item. Na saída, o sistema mostra lado a lado o que mudou desde a entrada. É a diferença entre discutir dano com prova e discutir de memória.
Portais
Publique a carteira no Zap, OLX, VivaReal e nos demais portais. Um preço só, sem cobrança por portal ligado.
Vitrine, o site de imóveis
Site próprio da imobiliária com editor de tema, busca por mapa e captação que cai direto no CRM, sem copiar e colar.
Portal do cliente
Locatário e proprietário entram com login próprio e resolvem sozinhos: boleto, repasse, contrato e documentos.
Prestação de contas ao proprietário
O dono do imóvel para de perguntar "e aí, alguma novidade?". Ele vê quantas pessoas abriram o anúncio, quantas clicaram para falar com você, as visitas e o resultado delas, os portais onde o imóvel está e quantas propostas chegaram.
Central de Inteligência
Painéis e relatórios da operação inteira, com os indicadores de locação, vendas, carteira e produtividade da equipe.
Inteligência artificial aplicada
A IA trabalha na sua carteira, não em conversa fiada
Não é um chat solto colado no canto da tela. A IA lê os seus dados e devolve trabalho pronto.
- Match: cruza o perfil de interesse do cliente com a carteira e aponta os imóveis que fazem sentido.
- Título e descrição do imóvel: escritos a partir das características cadastradas.
- Resumo do atendimento: o histórico do lead vira um parágrafo e uma próxima ação sugerida.
- Pergunte aos dados: pergunte em português quantos contratos vencem no mês e receba a resposta.
A IA funciona em carteira pré-paga: você coloca crédito e consome conforme o uso, sem mensalidade extra.
Prestação de contas
O proprietário para de perguntar "alguma novidade?"
Todo mês a mesma ligação: o dono quer saber se o imóvel está andando. Em vez de responder de memória, você entrega número. E o que é conversa de negociação continua sendo sua.
O que o dono vê
- Acessos ao anúncio e quantas pessoas diferentes foram, que não é a mesma coisa: 40 acessos de 5 pessoas é um curioso voltando, não procura de mercado.
- Cliques de quem quis falar com a imobiliária.
- Visitas, com data e situação de cada uma.
- Portais onde o imóvel está publicado.
- Quantas propostas chegaram.
- Desde quando está sendo medido, para "zero acesso" não se confundir com "anúncio novo".
O que continua seu
- O valor das propostas. A quantidade aparece; quanto ofereceram, não.
- O retorno escrito da visita. "Achou caro, daria R$ 80 mil a menos" é insumo do corretor para negociar, não texto para o dono ler sozinho num sábado.
- Quem pediu contato. A contagem vai, o nome nunca: a carteira de clientes é da imobiliária.
Você escolhe o que aparece. E o relatório avisa quando algo foi ocultado, para "nenhuma proposta" não se confundir com "não posso te mostrar".
O dono acessa pelo portal do cliente, com login próprio, e você pode gerar o mesmo relatório em PDF para enviar. O robô que abre link no WhatsApp não conta como acesso.
Diferenciais
O que costuma vir na fatura à parte, aqui já está no preço
O mercado vende barato e cobra caro para tirar o limite: taxa por boleto, taxa por portal, BI como item extra, aplicativo como plano superior. A conta do fim do mês é outra. Aqui não.
- Sem taxa por boleto. Uma carteira de 300 contratos emite 300 boletos por mês. A R$ 3,99 cada, que é o que parte do mercado cobra, são R$ 1.197 por mês só de tarifa. Aqui é zero, por documento e por PIX.
- Todos os portais no mesmo módulo. Ligue quantos quiser, o preço não muda.
- App do corretor no plano base. Não é plano superior nem módulo pago.
- Painéis e relatórios inclusos. BI não é item extra na fatura.
- Implantação e treinamento inclusos. Sem taxa de adesão.
- Site de imóveis incluso. A vitrine vem com o sistema, com editor de tema.
- Atualizações sem custo. Tela nova e melhoria entram para todo mundo.
- Suporte com quem escreve o código. Você não fala com roteiro: fala com quem pode corrigir no mesmo dia. Segunda a sexta, das 8h30 às 17h30, por e-mail e WhatsApp. Sem plano de suporte à parte e sem nível ouro.
Ótimo custo benefício
Preço na mesa, sem "consulte-nos"
Custo benefício aqui não é slogan: é o que sobra quando você paga só pelos módulos que usa, não paga taxa por boleto e não paga adesão. Escolha um plano pronto ou monte o seu logo abaixo.
Essencial
Para quem capta e atende, e ainda não usa vendas nem locação no sistema.
R$197/mês
Cobrado mensalmente
Até 3 usuários
- CRM completo, com funil e rodízio de leads
- Cadastro de imóveis, edifícios e pessoas
- Vitrine: site de imóveis com editor de tema
- App do corretor
- Painéis e relatórios
- Implantação e treinamento
Profissional Vendas
Para a imobiliária que vive de venda: proposta, comissão e recebível.
R$296/mês
Cobrado mensalmente
Até 3 usuários
- Tudo do Essencial
- Propostas e negociação até a escritura
- Comissão dividida por participante
- Recebíveis e relatórios de venda
- Prestação de contas ao proprietário
Profissional Locação
Para quem administra aluguel: contrato, cobrança, repasse e fiscal.
R$415/mês
Cobrado mensalmente
Até 3 usuários
- Tudo do Essencial
- Locação com 50 contratos ativos inclusos
- Cobranças, repasses e caixa
- Fiscal: DIMOB, IRRF e informe de rendimentos
- Portal do locatário e do proprietário
- Vistoria, com o aplicativo de campo
Completo
A operação inteira: locação, vendas, atendimento e portais.
R$802/mês
Cobrado mensalmente
Até 10 usuários
- Tudo dos dois Profissionais juntos
- Atendimento com WhatsApp oficial
- Integração com todos os portais
- Central de Inteligência
- Até 10 usuários no sistema
Nenhum deles tem a sua cara? Monte o seu.
É a mesma conta que usamos para fazer proposta, aberta aqui.
Contratos de locação: os planos com o módulo Locação já vêm com 50 contratos ativos. Acima disso, pacotes de 100 contratos a partir de R$ 1,99 por contrato, e o valor por contrato cai a cada pacote novo.
Armazenamento: cada plano tem franquia de arquivos e de dados que acompanha o tamanho da carteira. Se estourar, avisamos e cobramos o excedente. O sistema nunca trava por causa disso.
IA e WhatsApp: funcionam em carteira pré-paga. Você recarrega e consome conforme o uso, sem mensalidade extra e sem pacote obrigatório.
Como começa
Do cadastro ao primeiro contrato
-
1
Crie a conta
Escolha o plano e pague por PIX ou cartão. O acesso é liberado assim que o pagamento confirma.
-
2
Avaliamos a sua base
Olhamos o sistema que você usa hoje e dizemos o que dá para trazer. A importação depende do formato do banco de origem, então é sempre orçada sob consulta.
-
3
Treinamos a equipe
Implantação e treinamento estão inclusos. A equipe começa a trabalhar sabendo onde fica cada coisa.
Dúvidas
O que perguntam antes de assinar
Preciso instalar alguma coisa?
Não. O sistema roda no navegador, em qualquer computador. Os aplicativos do corretor e de vistoria são instalados no celular da equipe.
Consigo trazer a base do meu sistema atual?
Depende do sistema de origem, e a resposta honesta é que avaliamos antes de prometer. Já trouxemos bases de outros sistemas com imóveis, pessoas, contratos e fotos, mas cada banco tem o seu formato e nem todo fornecedor entrega os dados do cliente. Diga qual sistema você usa hoje que nós avaliamos o que dá para importar. A migração da base é sempre sob consulta.
E se eu passar dos 50 contratos de locação?
Os contratos adicionais vêm em pacotes de 100, a partir de R$ 1,99 por contrato, e o valor por contrato cai a cada pacote novo. Quanto maior a carteira, menor o custo unitário.
Vocês cobram por boleto emitido?
Não. Emitir boleto ou PIX do aluguel não tem taxa por documento. É o tipo de cobrança que aparece pequena na proposta e grande na fatura do fim do mês.
Como funciona a cobrança da IA e do WhatsApp?
Em carteira pré-paga. Você coloca crédito e consome conforme usa, com o extrato de cada consumo dentro do sistema. Não há mensalidade extra nem pacote mínimo.
Tem fidelidade?
Não. No plano mensal você cancela quando quiser. O plano anual existe para quem quer pagar menos: são 2 meses grátis, ou seja, 12 meses pelo preço de 10.
Quantos usuários posso ter?
Cada plano tem a sua faixa de usuários. Precisando de mais, você passa para a faixa seguinte. Acima de 15 usuários, cada usuário adicional custa R$ 15 por mês.
Os dados são meus?
São da imobiliária, sempre. Cada cliente tem a sua base isolada, e entregamos uma cópia completa dos seus dados quando você pedir.
Pronto para colocar a imobiliária no controle?
Crie a conta agora e comece a usar hoje. Se preferir conversar antes, a gente atende.